1. Avalie o Valor da Sua Casa Atual

Antes de colocar a sua casa no mercado, é essencial obter uma avaliação precisa do seu valor. Considere contratar um avaliador profissional ou consultar um agente imobiliário experiente para uma análise detalhada. Fatores como localização, estado de conservação e tendências do mercado influenciam significativamente o preço.
 

2. Prepare a Casa para Venda

Uma apresentação cuidada pode acelerar a venda e maximizar o valor obtido. Invista em pequenas reparações, limpezas profundas e considere a neutralidade na decoração para atrair um público mais amplo. Um imóvel bem apresentado destaca-se sempre no mercado.
 

3. Defina o Preço de Venda Adequado

Estabelecer um preço competitivo é crucial. Pesquise imóveis semelhantes na sua área e considere as condições atuais do mercado imobiliário. Um preço realista atrai mais potenciais compradores e pode resultar numa venda mais rápida.
 

4. Planeie a Compra da Nova Casa

Paralelamente à venda, inicie a pesquisa pela nova casa. Defina critérios como localização, tipologia e orçamento. Este planeamento ajuda a alinhar as duas transações, minimizando períodos de transição.
 

5. Considere as Implicações Fiscais

Esteja atento às mais-valias resultantes da venda e às possíveis isenções fiscais. Em Portugal, se o lucro da venda for reinvestido na compra de outra habitação própria permanente, poderá beneficiar de isenção de imposto sobre as mais-valias.
 

6. Explore Opções de Financiamento

Se necessitar de financiamento adicional para a nova compra, informe-se sobre as condições de crédito habitação disponíveis. Uma análise prévia das suas capacidades financeiras evita surpresas e facilita a negociação com as instituições bancárias.
 

7. Coordene os Prazos de Venda e Compra

Alinhar as datas de venda e compra é fundamental para evitar situações de descompasso. Considere cláusulas contratuais que permitam flexibilidade nos prazos ou, se necessário, opções temporárias de alojamento.
 

8. Conte com Profissionais Especializados

Ter o apoio de agentes imobiliários, advogados e consultores financeiros pode simplificar todo o processo. Estes profissionais oferecem orientação especializada, garantindo que cada etapa seja concluída com sucesso.

Vender uma casa para comprar outra é um desafio que requer preparação e conhecimento. Ao seguir estas etapas e contar com o apoio de profissionais, poderá realizar uma transição tranquila, assegurando que a nova casa corresponda às suas expectativas e necessidades.

Na CASAS GO, tornamos cada processo de compra e venda mais simples e eficiente. Se procura experiência, confiança e um acompanhamento próximo, fale connosco. Vamos concretizar juntos o seu próximo passo imobiliário.

Nelson Casaleiro – Diretor Casas GO