Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor da avaliação dos imóveis apurada pela banca para efeitos de concessão de empréstimos à habitação, verificou um recuo em outubro. Este recuo foi de menos 9€/m2 face ao mês de setembro. Ao olhar para as diferentes regiões a nível nacional, o maior aumento verificou-se na Região Autónoma da Madeira, situando-se em 2,2% e com a única descida nestas estatísticas, a ser registada na região do Norte, com menos dois pontos percentuais face a setembro.

Ao comparar estes dados com aqueles apurados em outubro de 2021, o valor médio das avaliações bancárias terá crescido 13,5%, com o Algarve a registar a maior oscilação, chegando aos 18,8%. O Norte, pelo contrário, terá tido a variação mais baixa, ficando nos 10,7%

O valor mediano da avaliação também terá descido por tipologia, com um T2, por exemplo, a cair 8€ e um T3 a descer 2€, ficando nos 1.599€/m2 e 1.400€/m2, respetivamente. Nos apartamentos, o valor médio da avaliação bancária foi de 1.581€/m2. Ou seja, mais 14,2%, em comparação com os números verificados em outubro de 2021 e menos 0,6 pontos percentuais face a setembro. Quanto às moradias, o valor médio da avaliação bancária registou, em outubro, um aumento de 13,1%, ficando nos 1.142€/m2, uma variação que é de 0,5 pontos percentuais, relativamente ao mesmo mês do ano homólogo.

Isto revela que o número de avaliações bancárias consideradas terá diminuído pelo quarto mês consecutivo, segundo o INE, mantendo-se atualmente em cerca de 25,6 mil. Isto representa uma descida de 8,6% face ao período em análise, além de menos 22,7% do que no mês de maio, que terá sido o pico da série.

Ao efetuar esta análise por região, verifica-se que é no Algarve, na Área Metropolitana de Lisboa, no Alentejo Litoral e na Região Autónoma da Madeira que estão os imóveis mais caros, apresentando valores de avaliação superiores à média do país (40,0%, 33,8%, 13,3% e 0,8%, respetivamente). O Alto Tâmega é, no entanto, a região com o valor mais baixo em relação à média do país, com menos 47,0%.

Fonte: Supercasa.