Segundo dados hoje divulgados pelo Eurostat, os preços das casas aumentou 9,2% na União Europeia (UE) e 8,8% na zona euro no terceiro trimestre de 2021 face ao período homólogo de 2020, enquanto as rendas subiram 1,2% neste período no espaço comunitário.

O organismo destaca ainda que “este é o maior aumento anual para a área do euro desde 2005, quando os preços da habitação começaram a ser recolhidos, e desde o segundo trimestre de 2007 para a UE”.

Relativamente à variação em cadeia, ou seja, em comparação com o segundo trimestre do ano passado, os preços das casas subiram 3,3% na zona euro e 3,1% na UE, no terceiro trimestre de 2021.

No caso de Portugal registou um aumento homóloga de 9,9% nos preços das casas no terceiro trimestre de 2021 e um acréscimo de 3,6% em comparação ao anterior trimestre do ano passado.

Ainda nos Estados-membros, todos os que têm dados disponíveis revelaram uma subida anual dos preços das casas no terceiro trimestre de 2021 e, para metade deles, este aumento ultrapassou os 10%.

Desde 2010 preço das casas aumentaram (muito) mais do que as rendas
As maiores subidas nos países verificaram-se na República Checa (+22%), Lituânia (+18,9%), Estónia (+17,3%) e Holanda (+16,8 %), enquanto às diminuições mais contidas registaram-se em Chipre (+2,2%) e Itália e Espanha (+4,2% cada).

O Eurostat revela ainda que os preços das rendas aumentaram 1,2% na UE no terceiro trimestre de 2021, quando comparando com o mesmo período do ano anterior, um “aumento constante” nos últimos meses.

Ainda comparando entre os novos dados, relativos ao terceiro trimestre de 2021, e o ano de 2010, o Eurostat indica que “os preços e rendas da habitação na UE têm tido variações semelhantes, mas desde o segundo trimestre de 2011, esses caminhos têm divergido significativamente”.

Destaca também que “embora as rendas tenham aumentado de forma constante ao longo do período até ao terceiro trimestre de 2021, os preços das casas flutuaram consideravelmente”.

Em concreto, e “após um declínio acentuado entre o segundo trimestre de 2011 e o primeiro trimestre de 2013, os preços das casas permaneceram mais ou menos estáveis entre 2013 e 2014”, sendo que, “depois, houve um rápido aumento no início de 2015, desde quando os preços da casa aumentaram a um ritmo muito mais rápido do que os das rendas”.

Nesta década, de 2010 até ao terceiro trimestre de 2021, as rendas aumentaram 16% e os preços das casas 39%, adianta o Eurostat.