Nos últimos anos tem-se verificado uma grande oscilação de spreads entre os diversos bancos em Portugal que têm vindo a baixar progressivamente a sua margem de lucro com esta taxa, de forma a conseguirem competir entre si na angariação de clientes.

O que é o spread?

O spread é um dos elementos que compõem a taxa de juro definido individualmente por cada banco nos empréstimos habitação. De forma simplificada trata-se da margem de lucro da instituição financeira.

Para atribuir o spread aos clientes, cada banco deve examinar o risco através do historial de crédito, rendimentos, montante de empréstimo que é solicitado e das garantias apresentadas pelo cliente, entre outros fatores.

Habitualmente, para receber uma bonificação no spread habitação, as entidades financeiras sugerem a contratação dos seguintes produtos:
    • Cartão de débito;
    • Cartão de Crédito;
    • Domiciliação do ordenado;
    • Seguro de vida;
    • Seguro multirriscos;
    • Produtos de poupança (conta-poupança ou planos poupança reforma).

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Os spreads praticados pelos principais bancos em Portugal, neste momento, variam entre 0,75% e 1,64%.

No entanto, e mediante o perfil do cliente, alguns bancos propõem campanhas promocionais em que o valor do spread praticado é diminuído durante um certo período de tempo.

É importante relembrar que o spread não é o único fator a considerar, uma vez que, mesmo com um spread baixo, pode ter de contratar produtos e serviços com custos acrescidos, sendo necessário fazer contas à sua carteira.

No caso do cartão de crédito é provável que exista uma anuidade associada. Por sua vez, os seguros de vida e do imóvel podem ter um prémio mais baixo quando contratados à parte e não diretamente com o banco.

Como tal deve analisar cuidadosamente todos os custos associados, de forma a compreender se realmente é benéfico obter um spread mais reduzido, uma vez que este nem sempre se traduz num crédito mais acessível.

Fonte: SuperCasa