Há uma nova noção de ajustamento no mercado de crédito habitação em Portugal, que verifica quedas sucessivas depois de vários meses a subir. De acordo com o Banco de Portugal (BdP) na sua nota publicada na passada quinta-feira, 1 de fevereiro, a tendência de aumento tem estado agora a inverter, com os juros nos novos contratos de crédito habitação a cair desde há três meses consecutivos.

De acordo com o banco, a taxa de juros média nas novas operações de crédito habitação baixou para os 4,12% em dezembro, refletindo as mais recentes descidas das taxas Euribor em consequência da manutenção dos juros por parte do Banco Central Europeu (BCE).

Assim, o BdP explica que "a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação passou de 3,24% em dezembro de 2022 para um máximo de 4,27% em setembro de 2023", sendo que, desde então, os juros têm descido de forma ligeira, fixando-se nos 4,12% até ao final do ano de 2023.

Sobre os juros médios nos novos créditos habitação em Portugal, o BdP confirma que estas se mantiveram superiores à média da área do euro, apesar de a diferença ter sido mais reduzida, "de 0,36 p.p. [pontos percentuais] em dezembro de 2022 para 0,12 p.p. em dezembro de 2023". 

Os novos empréstimos habitação abrangem os novos créditos "puros", além das renegociações de contratos, entre outras operações, como a transferência de créditos, que verificam agora estar mais baixas do que as renegociações, depois de terem passado mais de um ano e meio a verificar valores maiores. 

De acordo com a análise publicada pelo BdP, as taxas de juro médias dos novos contratos de crédito habitação alcançaram o seu máximo do ano em junho, com 4,27%, tendo fixado o valor nos 3,98% em dezembro. Por outro lado, as taxas de juro médias dos contratos renegociados viram uma subida até ao final do ano, atingindo os 4,40% no mês de dezembro. 

Fonte: SuperCasa